Tane Hedevej 1

Villa · 84 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 3.441 m², 4 værelser, opført i 1897. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 3441 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 785.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.074 kr/m².1.996.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTane gns: 18.448 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 21.850 kr/m²-15,60 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3441 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.705.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,43 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (villa)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.572.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.705.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, familiehandel1.572.500 kr.
2004sep.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tane Hedevej 22 6857 Blåvand	140 m²	64 m	25-04-2024	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Tane Hedevej 22B 6857 Blåvand	145 m²	62 m	31-03-2024	2.675.000 kr.	18.448 kr./m²
Vesterhavsparken 21 6857 Blåvand	90 m²	862 m	17-11-2025	1.950.000 kr.	21.667 kr./m²
Vesterhavsparken 40 6857 Blåvand	78 m²	904 m	30-11-2023	1.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Vesterhavsparken 38 6857 Blåvand	76 m²	919 m	05-12-2025	1.462.500 kr.	19.243 kr./m²
Vesterhavsparken 30 6857 Blåvand	76 m²	920 m	10-12-2025	2.295.000 kr.	30.197 kr./m²
Vesterhavsparken 32 6857 Blåvand	75 m²	906 m	14-12-2023	1.195.000 kr.	15.933 kr./m²
Blåvandvej 38F 6857 Blåvand	100 m²	322 m	10-11-2024	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Vandflodvej 32 6857 Blåvand	97 m²	659 m	01-04-2026	2.900.000 kr.	29.897 kr./m²
Horns Bjerge 3, 88 6857 Blåvand	94 m²	988 m	29-01-2026	2.435.000 kr.	25.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu