Tandsellevej 19, Tandselle

Villa · 248 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 3.293 m², 7 værelser, opført i 1890, renoveret i 2005. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 3293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.278 kr/m².2.517.068 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3293 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.543.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,87 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.543.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
2005Ombygning
1999jan.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ertebjerg Bygade 5, Ertebjerg 6470 Sydals	270 m²	994 m	22-12-2024	1.725.000 kr.	6.389 kr./m²
Hulvej 9, Tandselle 6470 Sydals	303 m²	643 m	17-07-2025	5.300.000 kr.	17.492 kr./m²
Over Jestrup 3, Tandslet 6470 Sydals	249 m²	3,2 km	13-11-2023	3.495.000 kr.	14.036 kr./m²
Gammel Kirkevej 8, Ertebjerg 6470 Sydals	169 m²	894 m	20-10-2025	1.650.000 kr.	9.763 kr./m²
Lille Mommarkvej 8, Sarup 6470 Sydals	235 m²	3,1 km	05-11-2023	1.800.000 kr.	7.660 kr./m²
Mommarkvej 360, Tandslet 6470 Sydals	293 m²	2,5 km	02-01-2025	2.800.000 kr.	9.556 kr./m²
Tandsbusk 62, Tandslet 6470 Sydals	193 m²	2,3 km	01-06-2025	1.600.000 kr.	8.290 kr./m²
Nørregade 29, Lysabild 6470 Sydals	232 m²	4,0 km	09-11-2024	2.250.000 kr.	9.698 kr./m²
Gammelhave 6, Lysabild 6470 Sydals	236 m²	4,2 km	21-03-2024	2.975.685 kr.	12.609 kr./m²
Paradisvej 1, Lysabild 6470 Sydals	216 m²	4,0 km	25-08-2025	1.575.000 kr.	7.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu