Svennesmølle 8, Mommark, 6470 Sydals — Villa · 133 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 2.116 m², 5 værelser, opført i 1904, renoveret i 1982. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.299.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 2116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.961 kr/m².1.045.867 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2116 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.284.460 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.299.000 kr / Estimat: 1.787.816 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
1999nov.Ejerskifte
1982Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svennesmølle 18, Mommark 6470 Sydals	119 m²	64 m	30-07-2026	1.569.676 kr.	13.191 kr./m²
Mommarkvej 393A, Mommark 6470 Sydals	116 m²	447 m	15-10-2023	600.000 kr.	5.172 kr./m²
Lillehave 39, Lysabild 6470 Sydals	136 m²	3,3 km	14-05-2025	995.000 kr.	7.316 kr./m²
Tandsbusk 28, Tandslet 6470 Sydals	128 m²	3,3 km	29-06-2026	1.225.000 kr.	9.570 kr./m²
Tandsbusk 3, Tandslet 6470 Sydals	137 m²	3,4 km	30-04-2025	930.000 kr.	6.788 kr./m²
Vibøgevej 16, Lysabild 6470 Sydals	133 m²	3,7 km	20-02-2025	1.365.000 kr.	10.263 kr./m²
Tandsbusk 24, Tandslet 6470 Sydals	145 m²	3,3 km	19-08-2025	795.000 kr.	5.483 kr./m²
Tandsbusk 19, Tandslet 6470 Sydals	146 m²	3,3 km	21-12-2024	1.300.000 kr.	8.904 kr./m²
Gammelhave 10, Lysabild 6470 Sydals	140 m²	3,7 km	29-07-2025	799.000 kr.	5.707 kr./m²
Gammelhave 9, Lysabild 6470 Sydals	122 m²	3,6 km	23-05-2024	880.000 kr.	7.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu