Prisvurdering · 6470 Sydals

Fiskerløkken 35, Mommark

Fritidshus · 374 m² · bygget 2021

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 374 m², grund på 2.754 m², 14 værelser, opført i 2021. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Udbydes aktuelt til 8.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 14
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 374 m²
Samlet bygningsareal: 385 m²
Bebygget areal: 385 m²
Grundareal: 2754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 5
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i MommarkMedian pris/m² for fritidshus i Mommark (6470, sidste 24 mdr.): 21.223 kr/m² × 374 m².7.937.402 kr.
2Boligareal større end typisk374 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2754 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.510.675 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.895.000 kr / Estimat: 5.944.504 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1002,13 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 374 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.510.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2021Bygget
2020aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskerløkken 2A, Mommark 6470 Sydals	267 m²	66 m	14-04-2024	500.000 kr.	1.873 kr./m²
Fiskerløkken 12, Mommark 6470 Sydals	267 m²	113 m	11-11-2024	4.800.000 kr.	17.978 kr./m²
Fiskerløkken 7, Mommark 6470 Sydals	240 m²	115 m	03-06-2024	500.000 kr.	2.083 kr./m²
Fiskerløkken 23, Mommark 6470 Sydals	240 m²	133 m	05-11-2025	6.395.000 kr.	26.646 kr./m²
Fiskerløkken 25, Mommark 6470 Sydals	240 m²	167 m	13-12-2023	500.000 kr.	2.083 kr./m²
Fiskerløkken 13, Mommark 6470 Sydals	240 m²	178 m	20-08-2024	500.000 kr.	2.083 kr./m²
Fiskerløkken 15, Mommark 6470 Sydals	240 m²	209 m	13-12-2023	500.000 kr.	2.083 kr./m²
Fiskerløkken 11, Mommark 6470 Sydals	225 m²	183 m	10-11-2024	500.000 kr.	2.222 kr./m²
Havblik 66, Sønderby 6470 Sydals	213 m²	10,2 km	27-04-2026	4.300.000 kr.	20.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu