Tandsbusk 78, Tandslet, 6470 Sydals — Villa · 221 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.863 m², 4 værelser, opført i 2004, renoveret i 2015. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 1863 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i TandsletMedian pris/m² for villa i Tandslet (6470, sidste 24 mdr.): 9.113 kr/m² × 221 m².2.013.973 kr.
2Boligareal større end typisk221 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Vores vurdering1.865.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2007aug.Ejerandel overdraget
2004Bygget
2002nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tandsbusk 62, Tandslet 6470 Sydals	193 m²	65 m	01-06-2025	1.600.000 kr.	8.290 kr./m²
Tandsbusk 72, Tandslet 6470 Sydals	161 m²	61 m	30-05-2025	1.395.000 kr.	8.665 kr./m²
Tandsbusk 50, Tandslet 6470 Sydals	162 m²	186 m	28-09-2026	1.510.000 kr.	9.321 kr./m²
Tandsbusk 24, Tandslet 6470 Sydals	145 m²	168 m	19-08-2025	795.000 kr.	5.483 kr./m²
Tandsbusk 19, Tandslet 6470 Sydals	146 m²	256 m	21-12-2024	1.300.000 kr.	8.904 kr./m²
Tandsbusk 3, Tandslet 6470 Sydals	137 m²	277 m	30-04-2025	930.000 kr.	6.788 kr./m²
Tandsbusk 28, Tandslet 6470 Sydals	128 m²	117 m	30-07-2026	1.225.000 kr.	9.570 kr./m²
Tandsbusk 28, Tandslet 6470 Sydals	128 m²	117 m	29-06-2026	1.225.000 kr.	9.570 kr./m²
Ollundsbjerg 51, Tandslet 6470 Sydals	190 m²	1,3 km	20-11-2024	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Over Jestrup 3, Tandslet 6470 Sydals	249 m²	1,6 km	13-11-2023	3.495.000 kr.	14.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu