Tandrupvej 11

Villa · 152 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.121 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2006. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 585.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.049 kr/m².4.682.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTandrupvej gns: 34.868 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 40.226 kr/m²-13,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering5.761.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,70 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.761.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
Ombygning
2004jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tandrupvej 5 2665 Vallensbæk Strand	152 m²	53 m	03-09-2025	5.300.000 kr.	34.868 kr./m²
Risingevej 31 2665 Vallensbæk Strand	152 m²	186 m	02-09-2025	4.915.000 kr.	32.336 kr./m²
Vemmetoftevej 11 2665 Vallensbæk Strand	155 m²	375 m	18-11-2024	4.550.000 kr.	29.355 kr./m²
Vemmetoftevej 5 2665 Vallensbæk Strand	155 m²	436 m	04-03-2025	4.850.000 kr.	31.290 kr./m²
Broksøvej 16 2665 Vallensbæk Strand	148 m²	409 m	01-09-2025	3.495.000 kr.	23.615 kr./m²
Broksøvej 12 2665 Vallensbæk Strand	148 m²	439 m	03-03-2026	4.995.000 kr.	33.750 kr./m²
Nordfeldvej 27 2665 Vallensbæk Strand	159 m²	286 m	30-09-2025	5.075.000 kr.	31.918 kr./m²
Bækkeskovvej 17B 2665 Vallensbæk Strand	153 m²	649 m	30-10-2023	3.850.000 kr.	25.163 kr./m²
Nordfeldvej 22 2665 Vallensbæk Strand	144 m²	308 m	29-04-2026	5.415.000 kr.	37.604 kr./m²
Liselundsvej 5B 2665 Vallensbæk Strand	143 m²	268 m	16-04-2024	4.375.000 kr.	30.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu