Tandervej 20

Villa · 68 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 401 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Aarhus Kommune (8320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 401 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.132.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.795.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.720 kr/m².2.995.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTandervej gns: 18.660 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²-31,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.791.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+160,17 pct. siden jul. 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1983 · Alm. Salg: 210.000 kr.
30. jun. 2004 · Alm. Salg: 688.500 kr.
18. aug. 2004 · Alm. Salg: 688.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.791.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, familiehandel688.500 kr.
jun.Ejerskifte688.500 kr.
1983jul.Ejerskifte210.000 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tandervej 37 8320 Mårslet	132 m²	162 m	28-01-2024	2.525.000 kr.	19.129 kr./m²
Tandervej 25 8320 Mårslet	136 m²	107 m	02-05-2024	2.425.000 kr.	17.831 kr./m²
Baneleddet 8 8320 Mårslet	100 m²	784 m	22-01-2025	2.825.000 kr.	28.250 kr./m²
Langballevej 156 8320 Mårslet	100 m²	810 m	13-05-2024	3.098.000 kr.	30.980 kr./m²
Moesgård Allé 7 8320 Mårslet	80 m²	3,8 km	18-01-2025	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Gyldenkronesvej 14 8320 Mårslet	112 m²	136 m	16-10-2025	3.295.000 kr.	29.420 kr./m²
Præstegårdsvej 80 8320 Mårslet	108 m²	868 m	10-07-2025	3.248.000 kr.	30.074 kr./m²
Præstegårdsvej 92 8320 Mårslet	108 m²	941 m	17-05-2026	3.625.000 kr.	33.565 kr./m²
Præstegårdsvej 47 8320 Mårslet	110 m²	743 m	18-04-2024	3.320.000 kr.	30.182 kr./m²
Langballevænget 54 8320 Mårslet	111 m²	870 m	07-11-2024	3.498.000 kr.	31.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu