Tandervej 15

Villa · 249 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 807 m², 8 værelser, opført i 1897, renoveret i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.329.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.145 kr/m².4.540.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTandervej gns: 18.660 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²-31,40 pct.
3Boligareal større end typisk249 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.252.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,16 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2011 · Alm. Salg: 3.599.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.252.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Ejerskifte
2011nov.Solgt, alm. frit salg3.599.000 kr.
1999Ombygning
1997okt.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tandervej 43 8320 Mårslet	168 m²	226 m	20-04-2024	4.450.000 kr.	26.488 kr./m²
Tandervej 25 8320 Mårslet	136 m²	151 m	02-05-2024	2.425.000 kr.	17.831 kr./m²
Tandervej 37 8320 Mårslet	132 m²	199 m	28-01-2024	2.525.000 kr.	19.129 kr./m²
Testrupvej 5 8320 Mårslet	234 m²	359 m	18-08-2026	7.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Damgårdstoften 49 8320 Mårslet	259 m²	641 m	30-06-2026	5.100.000 kr.	19.691 kr./m²
Præstegårdsvej 38 8320 Mårslet	257 m²	772 m	07-05-2025	2.350.000 kr.	9.144 kr./m²
Gammel Bedervej 10 8320 Mårslet	222 m²	170 m	20-06-2024	3.300.000 kr.	14.865 kr./m²
Toftevangen 2 8320 Mårslet	218 m²	117 m	16-08-2026	5.550.000 kr.	25.459 kr./m²
Bedervej 64 8320 Mårslet	273 m²	547 m	04-07-2024	8.750.000 kr.	32.051 kr./m²
Frøkærparken 48 8320 Mårslet	234 m²	1,0 km	05-03-2024	3.750.000 kr.	16.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu