Tanderup Digevej 36, Tanderup

Landejendom · 408 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 408 m², grund på 199.735 m², 14 værelser, opført i 1870, renoveret i 1952. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 14
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 408 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 199735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.437.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.592 kr/m².13.252.376 kr.
2Boligareal større end typisk408 m² vs. 291 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)199735 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.291.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,27 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 408 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 23.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.291.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg23.850.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1952Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ø Vedsted Mark 28 6760 Ribe	520 m²	6,5 km	30-09-2024	17.546.258 kr.	33.743 kr./m²
Sønderfenner 4, Ø Vedsted 6760 Ribe	227 m²	5,8 km	17-04-2024	30.780.000 kr.	135.595 kr./m²
V Vedsted Vej 67, Egebæk 6760 Ribe	257 m²	8,7 km	28-08-2024	3.298.000 kr.	12.833 kr./m²
Hviding Kirkevej 9, Råhede 6760 Ribe	242 m²	10,6 km	14-11-2024	2.895.000 kr.	11.963 kr./m²
Koldingvej 74, Bavngård 6760 Ribe	260 m²	11,0 km	17-10-2025	20.500.000 kr.	78.846 kr./m²
Skrøbvej 8, Spandet 6760 Ribe	242 m²	18,3 km	30-09-2025	4.495.000 kr.	18.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu