Tamsborgvej 34A

Villa · 113 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 626 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.369.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.076.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.783 kr/m².5.717.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTamsborgvej gns: 41.828 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.076 kr/m²+15,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.057.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,61 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.057.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1979apr.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tamsborgvej 54 3400 Hillerød	124 m²	214 m	20-03-2024	5.150.000 kr.	41.532 kr./m²
Tamsborgvej 41 3400 Hillerød	135 m²	194 m	25-05-2025	5.777.000 kr.	42.793 kr./m²
Tamsborgvej 33 3400 Hillerød	146 m²	91 m	03-09-2025	6.150.000 kr.	42.123 kr./m²
Tamsborgvej 43 3400 Hillerød	150 m²	216 m	19-06-2024	7.600.000 kr.	50.667 kr./m²
Tamsborgvej 31 3400 Hillerød	155 m²	70 m	06-11-2024	5.675.000 kr.	36.613 kr./m²
Tamsborgvej 7 3400 Hillerød	170 m²	232 m	31-01-2026	5.500.000 kr.	32.353 kr./m²
Tamsborgvej 27 3400 Hillerød	203 m²	39 m	12-11-2025	7.225.000 kr.	35.591 kr./m²
Hyrdebakken 13 3400 Hillerød	115 m²	200 m	20-05-2025	5.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Skansevej 25 3400 Hillerød	109 m²	83 m	11-09-2025	2.950.000 kr.	27.064 kr./m²
Hyrdebakken 11 3400 Hillerød	110 m²	203 m	13-07-2024	5.400.000 kr.	49.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu