Tallerupvej 70, Tommerup St, 5690 Tommerup — Villa · 85 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 1.072 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1976. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1072 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i Tommerup StMedian pris/m² for villa i Tommerup St (5690, sidste 24 mdr.): 15.057 kr/m² × 85 m².1.279.845 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.033.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,00 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.033.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tallerupvej 45, Tommerup St 5690 Tommerup	72 m²	507 m	25-03-2025	1.195.000 kr.	16.597 kr./m²
Tallerupvej 75A, Tommerup St 5690 Tommerup	110 m²	94 m	05-11-2023	600.000 kr.	5.455 kr./m²
Tallerupvej 75B, Tommerup St 5690 Tommerup	110 m²	105 m	05-11-2023	600.000 kr.	5.455 kr./m²
Tallerupvej 54, Tommerup St 5690 Tommerup	146 m²	165 m	14-04-2025	1.225.000 kr.	8.390 kr./m²
Tallerupvej 34, Tommerup St 5690 Tommerup	146 m²	453 m	22-05-2025	3.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Tallerup Alle 3, Tommerup St 5690 Tommerup	87 m²	293 m	29-12-2025	1.355.000 kr.	15.575 kr./m²
Toftelundsvej 28, Tommerup St 5690 Tommerup	88 m²	338 m	11-10-2023	1.195.000 kr.	13.580 kr./m²
Stenløkkevej 6, Tommerup St 5690 Tommerup	90 m²	257 m	19-11-2025	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Vissenbjergvej 14, Tommerup St 5690 Tommerup	79 m²	1,3 km	10-09-2024	675.000 kr.	8.544 kr./m²
Engvej 21, Tommerup St 5690 Tommerup	105 m²	207 m	24-03-2024	1.845.000 kr.	17.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu