Taksvej 33, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 43 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 1.263 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 2017. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 1263 m²

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Ingen udledning

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.758 kr/m².1.099.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTaksvej gns: 11.290 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 26.916 kr/m²-58,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering954.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1808,52 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2016 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 954.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2016jun.Ejerskifte50.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1975mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Taksvej 23, Ulvshale 4780 Stege	70 m²	152 m	26-08-2025	1.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Ulvshalevej 327, Ulvshale 4780 Stege	43 m²	539 m	04-02-2025	600.000 kr.	13.953 kr./m²
Cypresvænget 14, Ulvshale 4780 Stege	52 m²	114 m	26-06-2026	1.315.500 kr.	25.298 kr./m²
Sølvgranen 16, Ulvshale 4780 Stege	50 m²	667 m	23-04-2024	845.000 kr.	16.900 kr./m²
Cypresvænget 17, Ulvshale 4780 Stege	53 m²	135 m	19-02-2025	1.075.000 kr.	20.283 kr./m²
Bjergfyrren 3, Ulvshale 4780 Stege	54 m²	240 m	12-11-2024	1.400.000 kr.	25.926 kr./m²
Ædelgranen 10, Ulvshale 4780 Stege	51 m²	878 m	13-09-2025	1.195.000 kr.	23.431 kr./m²
Klitfyrren 1, Ulvshale 4780 Stege	55 m²	240 m	14-08-2024	895.000 kr.	16.273 kr./m²
Cypresvænget 1, Ulvshale 4780 Stege	29 m²	72 m	11-09-2026	1.075.000 kr.	37.069 kr./m²
Ulvshalevej 161, Ulvshale 4780 Stege	42 m²	2,6 km	11-06-2026	1.195.000 kr.	28.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu