Takshaven 35, 5330 Munkebo — Villa · 108 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.594 kr/m².1.427.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTakshaven gns: 10.855 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.371 kr/m²-24,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.163.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,71 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.163.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg980.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Takshaven 17 5330 Munkebo	107 m²	79 m	29-10-2025	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Takshaven 51 5330 Munkebo	111 m²	72 m	02-11-2025	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Takshaven 45 5330 Munkebo	117 m²	24 m	02-02-2026	1.270.000 kr.	10.855 kr./m²
Birkevænget 4 5330 Munkebo	107 m²	324 m	07-04-2026	2.250.000 kr.	21.028 kr./m²
Bakkegårdsvej 27 5330 Munkebo	105 m²	712 m	04-11-2024	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Lærkehaven 43 5330 Munkebo	120 m²	178 m	20-08-2024	1.775.000 kr.	14.792 kr./m²
Munkebovej 161B 5330 Munkebo	117 m²	588 m	28-06-2025	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Lærkehaven 71 5330 Munkebo	124 m²	142 m	28-09-2025	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Granhaven 13 5330 Munkebo	128 m²	306 m	20-05-2024	1.565.000 kr.	12.227 kr./m²
Toften 103 5330 Munkebo	101 m²	1,4 km	09-06-2026	1.465.000 kr.	14.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu