Tagetesvej 3

Villa · 198 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.380 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.476.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.332 kr/m².4.247.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTagetesvej gns: 19.912 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.644 kr/m²-8,00 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 113% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
4Vores vurdering4.511.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,68 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.511.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2017nov.Ejerskifte1.595.000 kr.
1976okt.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tagetesvej 8 3390 Hundested	197 m²	47 m	13-05-2026	4.100.000 kr.	20.812 kr./m²
Tagetesvej 10 3390 Hundested	183 m²	64 m	12-10-2025	5.250.000 kr.	28.689 kr./m²
Udsigtsvej 2A 3390 Hundested	195 m²	94 m	01-04-2026	6.800.000 kr.	34.872 kr./m²
Solskrænten 4 3390 Hundested	196 m²	186 m	14-10-2025	5.750.000 kr.	29.337 kr./m²
Solskrænten 2 3390 Hundested	201 m²	225 m	03-12-2025	2.850.000 kr.	14.179 kr./m²
Stokrosevej 1 3390 Hundested	189 m²	180 m	12-03-2026	4.935.000 kr.	26.111 kr./m²
Bakkestjernevej 1 3390 Hundested	190 m²	425 m	01-02-2024	3.400.000 kr.	17.895 kr./m²
Kløvervej 3 3390 Hundested	181 m²	193 m	03-08-2026	2.395.000 kr.	13.232 kr./m²
Hvenebakken 1A 3390 Hundested	184 m²	484 m	11-02-2026	3.595.000 kr.	19.538 kr./m²
Lynæsbakken 4 3390 Hundested	182 m²	521 m	27-01-2025	3.395.000 kr.	18.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu