Menu
For mæglere Log ind
Tagensvej 4
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Tagensvej 4

Villa · 105 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 441 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
441 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.641.000 kr.
Offentlig grundværdi
712.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.017 kr/m².2.050.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.089.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-19,49 pct. siden maj 2020
386k938k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202424. maj 2020895.000 kr.31. mar. 20241.800.000 kr.31. mar. 20272.595.000 kr.I dag · vores estimat2.089.251 kr.Markedet · 1992424.305 kr.Markedet · 1993385.980 kr.Markedet · 1994528.360 kr.Markedet · 1995583.905 kr.Markedet · 1996562.065 kr.Markedet · 1997605.850 kr.Markedet · 1998696.990 kr.Markedet · 1999750.225 kr.Markedet · 2000808.710 kr.Markedet · 2001844.725 kr.Markedet · 2002840.420 kr.Markedet · 2003913.920 kr.Markedet · 2004959.700 kr.Markedet · 20051.067.535 kr.Markedet · 20061.398.495 kr.Markedet · 20071.431.360 kr.Markedet · 20081.533.210 kr.Markedet · 20091.168.860 kr.Markedet · 20101.212.330 kr.Markedet · 20111.181.985 kr.Markedet · 2012866.250 kr.Markedet · 20131.041.075 kr.Markedet · 2014905.205 kr.Markedet · 2015994.245 kr.Markedet · 20161.067.010 kr.Markedet · 20171.090.740 kr.Markedet · 20181.243.410 kr.Markedet · 20191.241.415 kr.Markedet · 20201.300.845 kr.Markedet · 20211.422.120 kr.Markedet · 20221.581.510 kr.Markedet · 20231.517.985 kr.Markedet · 20241.530.900 kr.Markedet · 20251.650.915 kr.Markedet · 20261.911.315 kr.Markedet · 20271.328.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2020 · Alm. Salg
895.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
31. mar. 2027 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.089.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2027mar.Ejerskifte2.595.000 kr.
  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2020majEjerskifte895.000 kr.
  • 1979feb.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tagensvej 9
4700 Næstved		90 m²34 m18-10-20251.795.000 kr.19.944 kr./m²
Kjærvej 5
4700 Næstved		102 m²358 m26-05-20252.775.000 kr.27.206 kr./m²
Præstøvej 62
4700 Næstved		104 m²569 m26-11-20241.880.000 kr.18.077 kr./m²
Gallemarksvej 13
4700 Næstved		110 m²301 m13-03-20251.800.000 kr.16.364 kr./m²
Fredensvej 22
4700 Næstved		103 m²569 m28-04-20241.995.000 kr.19.369 kr./m²
Sagasvej 23
4700 Næstved		100 m²353 m15-11-20241.795.000 kr.17.950 kr./m²
Fredensvej 9
4700 Næstved		110 m²537 m14-07-20262.500.000 kr.22.727 kr./m²
Niels Juels Vej 6
4700 Næstved		98 m²407 m02-01-20262.085.000 kr.21.276 kr./m²
Hvedevænget 85
4700 Næstved		104 m²875 m18-06-20262.175.000 kr.20.913 kr./m²
Tranevej 8
4700 Næstved		104 m²883 m11-02-20241.700.000 kr.16.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden