Tækkerstien 3

Villa · 139 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 245 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 2000. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.901.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.790 kr/m².5.539.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 245 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering4.515.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,52 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.515.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, familiehandel4.200.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
2000Ombygning
1991jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Eriks Vej 9 9990 Skagen	140 m²	293 m	12-08-2025	3.275.000 kr.	23.393 kr./m²
Vinkelvej 1A 9990 Skagen	142 m²	245 m	02-09-2025	3.130.000 kr.	22.042 kr./m²
Gartnerstien 8 9990 Skagen	140 m²	375 m	24-11-2024	3.775.000 kr.	26.964 kr./m²
Nørrevænget 8 9990 Skagen	137 m²	397 m	10-09-2025	5.500.000 kr.	40.146 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 111 9990 Skagen	133 m²	191 m	15-01-2025	6.055.000 kr.	45.526 kr./m²
Sct. Clemens Vej 44 9990 Skagen	142 m²	404 m	29-01-2025	2.850.000 kr.	20.070 kr./m²
Kappelgangen 4 9990 Skagen	145 m²	256 m	04-01-2024	5.100.000 kr.	35.172 kr./m²
Mads Jepsens Vej 6 9990 Skagen	139 m²	614 m	13-03-2025	15.050.000 kr.	108.273 kr./m²
Ved Kirken 25 9990 Skagen	145 m²	289 m	13-09-2024	5.725.000 kr.	39.483 kr./m²
Kong Eriks Vej 36 9990 Skagen	134 m²	437 m	09-04-2024	4.935.000 kr.	36.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu