Tadre Møllevej 10, Nr Hvalsø, 4330 Hvalsø — Villa · 83 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 181.361 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 181361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.592.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Nr HvalsøMedian pris/m² for villa i Nr Hvalsø (4330, sidste 24 mdr.): 26.982 kr/m² × 83 m².2.239.506 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)181361 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.988.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 26 4330 Hvalsø	80 m²	2,0 km	04-08-2026	2.245.000 kr.	28.062 kr./m²
Holbækvej 26 4330 Hvalsø	80 m²	2,0 km	01-12-2025	1.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Tølløsevej 18 4330 Hvalsø	88 m²	1,8 km	08-02-2024	2.295.000 kr.	26.080 kr./m²
Frikøbing 4 4330 Hvalsø	92 m²	2,0 km	04-09-2026	4.995.000 kr.	54.293 kr./m²
Åsvejen 10 4330 Hvalsø	70 m²	1,9 km	31-07-2026	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Jernbanevej 23 4330 Hvalsø	96 m²	1,9 km	06-12-2024	1.895.000 kr.	19.740 kr./m²
Holbækvej 35 4330 Hvalsø	97 m²	1,9 km	15-03-2025	1.940.000 kr.	20.000 kr./m²
Holbækvej 20 4330 Hvalsø	96 m²	2,0 km	28-07-2025	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Erantisvej 1, Vester Såby 4330 Hvalsø	95 m²	2,2 km	24-06-2024	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Åkandevej 19, Vester Såby 4330 Hvalsø	70 m²	2,1 km	17-04-2026	720.000 kr.	10.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu