Tåstrupvej 93

Villa · 101 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 1.249 m², 3 værelser, opført i 1902, renoveret i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1249 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.851 kr/m².2.400.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTåstrupvej gns: 20.468 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 22.072 kr/m²-7,30 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.914.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,36 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2009 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.914.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Ejerskifte1.050.000 kr.
1993apr.Ejerskifte
1972Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåstrupvej 106, Tåstrup 8462 Harlev J	131 m²	289 m	17-08-2025	2.225.000 kr.	16.985 kr./m²
Tåstrupvej 135 8462 Harlev J	116 m²	1,7 km	28-07-2026	2.850.000 kr.	24.569 kr./m²
Tåstrupvej 146 8462 Harlev J	138 m²	1,5 km	25-09-2024	2.153.000 kr.	15.601 kr./m²
Tåstrupvej 112, Tåstrup 8462 Harlev J	171 m²	364 m	01-09-2024	3.500.000 kr.	20.468 kr./m²
Tarskovvænget 4, Tåstrup 8462 Harlev J	110 m²	133 m	07-10-2025	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Vestervej 30 8462 Harlev J	100 m²	1,9 km	24-02-2024	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²
Højlundvej 16 8462 Harlev J	96 m²	1,7 km	14-07-2025	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Araliavej 23, Framlev 8462 Harlev J	100 m²	2,6 km	26-05-2024	2.175.000 kr.	21.750 kr./m²
Storringvej 18, Lillering 8462 Harlev J	101 m²	2,7 km	15-06-2025	2.150.000 kr.	21.287 kr./m²
Engsvinget 13 8462 Harlev J	102 m²	2,6 km	11-05-2026	2.150.000 kr.	21.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu