Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Tåstrupvej 62, St. Tåstrup

Landejendom · 110 m² · bygget 1933

Om boligen

Landejendom på 110 m², grund på 22.740 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
22740 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
258.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.164 kr/m².3.339.186 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTåstrupvej gns: 21.123 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4370-snit 26.826 kr/m²-21,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)22740 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.502.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,14 pct. siden aug. 2023
165k1,6M3,0M4,5M5,9M199519992002200520082014201720202023202631. aug. 20232.100.000 kr.I dag · vores estimat2.502.025 kr.Markedet · 19951.845.580 kr.Markedet · 1996721.270 kr.Markedet · 19981.900.030 kr.Markedet · 1999673.200 kr.Markedet · 2000164.780 kr.Markedet · 20014.125.000 kr.Markedet · 20021.244.540 kr.Markedet · 20031.017.500 kr.Markedet · 20042.020.370 kr.Markedet · 20053.264.030 kr.Markedet · 20061.578.500 kr.Markedet · 20071.916.090 kr.Markedet · 20084.981.570 kr.Markedet · 20093.072.080 kr.Markedet · 20111.404.920 kr.Markedet · 20141.209.010 kr.Markedet · 20151.430.660 kr.Markedet · 20161.818.850 kr.Markedet · 20171.571.460 kr.Markedet · 20182.062.720 kr.Markedet · 20191.828.750 kr.Markedet · 20201.014.420 kr.Markedet · 20211.787.500 kr.Markedet · 20221.279.960 kr.Markedet · 20232.546.940 kr.Markedet · 20241.870.000 kr.Markedet · 20251.960.310 kr.Markedet · 20263.118.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (landejendom)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.502.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkegårdsvej 45, Bårup
4370 Store Merløse		117 m²3,2 km17-04-20242.575.000 kr.22.009 kr./m²
Mølleskovvej 128, Allindelille
4370 Store Merløse		119 m²4,0 km19-12-20231.600.000 kr.13.445 kr./m²
Skee-Tåstrupvej 58, Bårup
4370 Store Merløse		150 m²3,2 km22-11-20232.550.000 kr.17.000 kr./m²
Stestrupvej 206, Skee
4370 Store Merløse		127 m²5,1 km23-06-20263.600.000 kr.28.346 kr./m²
Egholmvej 28
4370 Store Merløse		196 m²1,0 km11-11-20243.127.860 kr.15.958 kr./m²
Vanløse Sand 4
4370 Store Merløse		175 m²3,0 km05-05-20243.899.000 kr.22.280 kr./m²
Merløsevej 28
4370 Store Merløse		187 m²2,1 km16-01-20252.150.000 kr.11.497 kr./m²
Pilevænget 30
4370 Store Merløse		190 m²2,3 km19-11-20256.300.000 kr.33.158 kr./m²
Skeevej 3, Allindelille
4370 Store Merløse		200 m²4,8 km02-09-20263.795.000 kr.18.975 kr./m²
Skeevej 3, Allindelille
4370 Store Merløse		200 m²4,8 km09-05-20253.795.000 kr.18.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden