Tåstrupvej 46, St. Tåstrup

Villa · 318 m² · bygget 1876

Om boligen

Villa på 318 m², grund på 3.930 m², 8 værelser, opført i 1876. Beliggende i Holbæk Kommune (4370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1876
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 318 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 3930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.865 kr/m².2.588.500 kr.
2Boligareal større end typisk318 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.8%-9,80 pct.
3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3930 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.976.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,76 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 318 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2019 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.976.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, familiehandel675.000 kr.
1986dec.Ejerskifte
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåstrupvej 12, St. Tåstrup 4370 Store Merløse	185 m²	353 m	19-06-2025	1.695.000 kr.	9.162 kr./m²
Ørnevej 7 4370 Store Merløse	292 m²	970 m	09-05-2026	2.435.000 kr.	8.339 kr./m²
Mejsevej 6 4370 Store Merløse	212 m²	468 m	24-09-2025	2.200.000 kr.	10.377 kr./m²
Bakken 31 4370 Store Merløse	197 m²	1,1 km	22-08-2024	2.455.000 kr.	12.462 kr./m²
Åvej 20 4370 Store Merløse	176 m²	681 m	30-10-2024	4.350.000 kr.	24.716 kr./m²
Mejsevej 2 4370 Store Merløse	164 m²	441 m	24-02-2025	1.775.000 kr.	10.823 kr./m²
Tranevej 3 4370 Store Merløse	174 m²	760 m	20-03-2025	3.800.000 kr.	21.839 kr./m²
Have Borupvej 87 4370 Store Merløse	188 m²	1,2 km	04-11-2024	3.250.000 kr.	17.287 kr./m²
Fasanvej 6 4370 Store Merløse	166 m²	655 m	10-07-2025	1.825.000 kr.	10.994 kr./m²
Åparken 9 4370 Store Merløse	166 m²	887 m	07-09-2024	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu