Tåstrupvej 26, St. Tåstrup, 4370 Store Merløse — Villa · 81 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Holbæk Kommune (4370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.311 kr/m².1.090.742 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering775.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,86 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2022 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 775.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåstrupvej 36, St. Tåstrup 4370 Store Merløse	82 m²	85 m	21-11-2023	745.000 kr.	9.085 kr./m²
Drosselvej 14 4370 Store Merløse	96 m²	251 m	12-05-2026	642.428 kr.	6.692 kr./m²
Drosselvej 14 4370 Store Merløse	96 m²	251 m	20-11-2024	1.225.000 kr.	12.760 kr./m²
Bakken 1B 4370 Store Merløse	68 m²	770 m	14-01-2026	1.015.000 kr.	14.926 kr./m²
Bygaden 49 4370 Store Merløse	67 m²	867 m	10-05-2025	1.130.000 kr.	16.866 kr./m²
Mølleskovvej 5 4370 Store Merløse	94 m²	1,1 km	29-02-2024	1.515.000 kr.	16.117 kr./m²
Åparken 25 4370 Store Merløse	106 m²	770 m	11-12-2025	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Skee-Tåstrupvej 44 4370 Store Merløse	76 m²	3,0 km	14-09-2026	785.000 kr.	10.329 kr./m²
Bagmarken 72 4370 Store Merløse	100 m²	1,6 km	30-06-2025	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Bakken 72 4370 Store Merløse	110 m²	851 m	22-05-2024	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu