Tåstrupvej 2, Nr Tåstrup

Landejendom · 150 m² · bygget 1981

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 5.239 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 5239 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.802 kr/m².3.037.187 kr.
2Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5239 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.802.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+303,30 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (landejendom)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.802.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåstrupvej 9, Nr Tåstrup 4850 Stubbekøbing	200 m²	937 m	18-02-2025	1.695.000 kr.	8.475 kr./m²
Tåstrupvej 5, Nr Tåstrup 4850 Stubbekøbing	77 m²	575 m	07-12-2025	2.885.000 kr.	37.468 kr./m²
Algestrupgade 1, Algestrup 4850 Stubbekøbing	182 m²	3,2 km	04-02-2024	9.682.600 kr.	53.201 kr./m²
Rodemarksvej 9, Rodemark 4850 Stubbekøbing	94 m²	2,1 km	20-02-2024	2.200.000 kr.	23.404 kr./m²
Nykøbingvej 78, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	212 m²	2,6 km	16-06-2025	2.600.000 kr.	12.264 kr./m²
Lillebrændevej 1, Blæsbjerg 4850 Stubbekøbing	162 m²	5,8 km	02-04-2025	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Sullerup Skovvej 8 4850 Stubbekøbing	190 m²	4,5 km	26-06-2024	2.169.636 kr.	11.419 kr./m²
Sullerup Skovvej 6 4850 Stubbekøbing	201 m²	4,4 km	26-06-2024	2.169.636 kr.	10.794 kr./m²
Stangerupvej 26, Aastrup 4850 Stubbekøbing	250 m²	3,0 km	19-08-2025	1.720.000 kr.	6.880 kr./m²
Karlsfeltvej 36 4850 Stubbekøbing	263 m²	3,9 km	21-12-2023	3.500.000 kr.	13.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu