Menu
For mæglere Log ind
Aastrupvej 39, Vejringe
F

Prisvurdering · 4850 Stubbekøbing

Aastrupvej 39, Vejringe

Villa · 200 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 10.122 m², 10 værelser, opført i 1943. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
240 m²
Erhvervsareal
40 m²
Grundareal
10122 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.702 kr/m².1.768.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk200 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)10122 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.783.722 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 5.693.728 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,94 pct. siden mar. 2025
354k2,0M3,6M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202413. mar. 20256.750.000 kr.I dag · vores estimat3.783.722 kr.Markedet · 1992540.800 kr.Markedet · 1993377.200 kr.Markedet · 19941.067.200 kr.Markedet · 1995486.000 kr.Markedet · 19961.131.600 kr.Markedet · 1997810.600 kr.Markedet · 1998623.600 kr.Markedet · 1999546.800 kr.Markedet · 2000657.600 kr.Markedet · 20011.231.800 kr.Markedet · 20021.213.400 kr.Markedet · 20031.200.000 kr.Markedet · 20041.333.400 kr.Markedet · 20051.146.200 kr.Markedet · 20061.634.800 kr.Markedet · 20071.586.400 kr.Markedet · 20082.155.000 kr.Markedet · 20091.870.000 kr.Markedet · 20102.134.200 kr.Markedet · 20111.654.200 kr.Markedet · 20121.316.800 kr.Markedet · 2013685.800 kr.Markedet · 2014691.400 kr.Markedet · 20151.420.200 kr.Markedet · 20161.304.000 kr.Markedet · 2017882.400 kr.Markedet · 2018949.000 kr.Markedet · 20191.155.600 kr.Markedet · 2020976.600 kr.Markedet · 20211.523.600 kr.Markedet · 20221.492.000 kr.Markedet · 20231.392.600 kr.Markedet · 20241.859.000 kr.Markedet · 20251.757.400 kr.Markedet · 20262.113.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2025 · Alm. Salg
6.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.783.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
  • 1980dec.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aastrupvej 87, Aastrup
4850 Stubbekøbing		187 m²2,0 km25-06-20252.700.000 kr.14.439 kr./m²
Aastrupvej 88, Aastrup
4850 Stubbekøbing		129 m²2,0 km06-10-20251.350.000 kr.10.465 kr./m²
Aastrupvej 2, Ore
4850 Stubbekøbing		110 m²2,2 km22-10-2023515.000 kr.4.682 kr./m²
Platanvej 11, Ore
4850 Stubbekøbing		156 m²2,3 km06-02-20241.450.000 kr.9.295 kr./m²
Østervang 24
4850 Stubbekøbing		161 m²2,7 km06-02-20261.475.000 kr.9.161 kr./m²
Særslevvej 17, Særslev
4850 Stubbekøbing		194 m²4,1 km05-02-20262.350.000 kr.12.113 kr./m²
Rønvej 2
4850 Stubbekøbing		186 m²3,8 km31-07-20241.900.000 kr.10.215 kr./m²
Orevej 1
4850 Stubbekøbing		161 m²3,0 km01-05-20252.400.000 kr.14.907 kr./m²
Strandbakken 7
4850 Stubbekøbing		193 m²4,5 km03-03-20251.975.000 kr.10.233 kr./m²
Slotsmarken 31
4850 Stubbekøbing		136 m²2,3 km08-05-20251.565.000 kr.11.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden