Menu
For mæglere Log ind
Truelstrupvej 11, Truelstrup
G

Prisvurdering · 4850 Stubbekøbing

Truelstrupvej 11, Truelstrup

Villa · 200 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 18.184 m², 6 værelser, opført i 1870. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
18184 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
370.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.497 kr/m².2.181.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)18184 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.601.573 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 3.473.380 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,20 pct. siden feb. 2015
354k1,2M2,1M3,0M3,9M1992199620002004200820122016202020245. feb. 2015800.000 kr.I dag · vores estimat2.601.573 kr.Markedet · 1992540.800 kr.Markedet · 1993377.200 kr.Markedet · 19941.067.200 kr.Markedet · 1995486.000 kr.Markedet · 19961.131.600 kr.Markedet · 1997810.600 kr.Markedet · 1998623.600 kr.Markedet · 1999546.800 kr.Markedet · 2000657.600 kr.Markedet · 20011.231.800 kr.Markedet · 20021.213.400 kr.Markedet · 20031.200.000 kr.Markedet · 20041.333.400 kr.Markedet · 20051.146.200 kr.Markedet · 20061.634.800 kr.Markedet · 20071.586.400 kr.Markedet · 20082.155.000 kr.Markedet · 20091.870.000 kr.Markedet · 20102.134.200 kr.Markedet · 20111.654.200 kr.Markedet · 20121.316.800 kr.Markedet · 2013685.800 kr.Markedet · 2014691.400 kr.Markedet · 20151.420.200 kr.Markedet · 20161.304.000 kr.Markedet · 2017882.400 kr.Markedet · 2018949.000 kr.Markedet · 20191.155.600 kr.Markedet · 2020976.600 kr.Markedet · 20211.523.600 kr.Markedet · 20221.492.000 kr.Markedet · 20231.392.600 kr.Markedet · 20241.859.000 kr.Markedet · 20251.757.400 kr.Markedet · 20262.113.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2015 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.601.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015dec.Ejerandel overdraget
  • feb.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Særslevvej 17, Særslev
4850 Stubbekøbing		194 m²580 m05-02-20262.350.000 kr.12.113 kr./m²
Særslev Klep 8, Særslev
4850 Stubbekøbing		236 m²545 m11-06-20241.595.000 kr.6.758 kr./m²
Aastrupvej 87, Aastrup
4850 Stubbekøbing		187 m²3,8 km25-06-20252.700.000 kr.14.439 kr./m²
Fjendstrupvej 2, Maglebrænde
4850 Stubbekøbing		245 m²2,8 km27-03-20251.995.000 kr.8.143 kr./m²
Aastrupvej 39, Vejringe
4850 Stubbekøbing		200 m²4,6 km11-01-20256.750.000 kr.33.750 kr./m²
Særslevvej 7A, Maglebrænde
4850 Stubbekøbing		137 m²2,4 km13-05-2025600.000 kr.4.380 kr./m²
Særslevvej 7B, Maglebrænde
4850 Stubbekøbing		134 m²2,4 km13-05-2025600.000 kr.4.478 kr./m²
Strandbakken 7
4850 Stubbekøbing		193 m²5,6 km03-03-20251.975.000 kr.10.233 kr./m²
Rønvej 2
4850 Stubbekøbing		186 m²5,4 km31-07-20241.900.000 kr.10.215 kr./m²
Aastrupvej 88, Aastrup
4850 Stubbekøbing		129 m²3,7 km06-10-20251.350.000 kr.10.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden