Tåstrupvej 17A, Karlstrup

Villa · 200 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 4.179 m², 8 værelser, opført i 1925. Beliggende i Solrød Kommune (2690). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 4179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 953.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.955 kr/m².6.278.500 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4179 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.016.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,72 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.016.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg2.415.000 kr.
1984sep.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 5, Karlstrup 2690 Karlslunde	173 m²	924 m	16-08-2025	4.520.000 kr.	26.127 kr./m²
Bakkevej 5 2690 Karlslunde	200 m²	2,4 km	19-02-2025	8.200.000 kr.	41.000 kr./m²
Agerkrogen 7 2690 Karlslunde	197 m²	2,3 km	03-08-2025	5.700.000 kr.	28.934 kr./m²
Sønderholmsvej 42 2690 Karlslunde	195 m²	2,3 km	10-11-2026	7.995.000 kr.	41.000 kr./m²
Fugleparken 45 2690 Karlslunde	198 m²	2,6 km	07-12-2025	5.450.000 kr.	27.525 kr./m²
Karlslunde Mosevej 23 2690 Karlslunde	190 m²	2,3 km	14-11-2025	5.675.000 kr.	29.868 kr./m²
Granskovvej 13 2690 Karlslunde	196 m²	2,6 km	25-10-2024	4.450.000 kr.	22.704 kr./m²
Bastebjerg 23 2690 Karlslunde	204 m²	2,6 km	29-03-2025	4.300.000 kr.	21.078 kr./m²
H C Andersens Vej 12 2690 Karlslunde	211 m²	2,4 km	30-07-2024	10.500.000 kr.	49.763 kr./m²
Bødkerstræde 10 2690 Karlslunde	190 m²	2,4 km	22-08-2024	5.995.000 kr.	31.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu