Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Tåstrupvej 120

Villa · 131 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 2.192 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
2192 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
110.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.129 kr/m².1.578.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTåstrupvej gns: 8.488 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4370-snit 11.339 kr/m²-25,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2192 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.432.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Ejerandel overdraget
  • 2017majEjerskifte
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tåstrupvej 36, St. Tåstrup
4370 Store Merløse		82 m²1,4 km21-11-2023745.000 kr.9.085 kr./m²
Tåstrupvej 12, St. Tåstrup
4370 Store Merløse		185 m²1,6 km19-06-20251.695.000 kr.9.162 kr./m²
Drosselvej 7
4370 Store Merløse		136 m²1,7 km10-11-20241.537.500 kr.11.305 kr./m²
Mejsevej 3
4370 Store Merløse		122 m²1,7 km29-04-20251.650.000 kr.13.525 kr./m²
Åparken 10
4370 Store Merløse		120 m²1,8 km11-07-20251.995.000 kr.16.625 kr./m²
Bygaden 69
4370 Store Merløse		139 m²2,0 km04-12-20241.375.000 kr.9.892 kr./m²
Bakken 24
4370 Store Merløse		132 m²2,4 km24-11-20241.695.000 kr.12.841 kr./m²
Udstrupvej 40
4370 Store Merløse		122 m²1,9 km09-07-20251.900.000 kr.15.574 kr./m²
Bakken 20
4370 Store Merløse		129 m²2,4 km05-04-20241.395.000 kr.10.814 kr./m²
Tranevej 5
4370 Store Merløse		144 m²1,9 km30-11-20231.795.000 kr.12.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden