Tåstrupvej 118

Villa · 85 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 7.545 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aarhus Kommune (8462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 7545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.439 kr/m².2.181.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTåstrupvej gns: 20.468 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 22.072 kr/m²-7,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)7545 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.962.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,17 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2024 · Alm. Salg: 899.675 kr.
I dag · vores estimat: 1.962.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerskifte899.675 kr.
2004dec.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåstrupvej 135 8462 Harlev J	116 m²	1,3 km	28-07-2026	2.850.000 kr.	24.569 kr./m²
Tåstrupvej 106, Tåstrup 8462 Harlev J	131 m²	139 m	17-08-2025	2.225.000 kr.	16.985 kr./m²
Tåstrupvej 146 8462 Harlev J	138 m²	1,1 km	25-09-2024	2.153.000 kr.	15.601 kr./m²
Harlev Kirkevej 5, Gl Harlev 8462 Harlev J	80 m²	1,3 km	14-10-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Højlundvej 16 8462 Harlev J	96 m²	1,3 km	14-07-2025	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Tarskovvænget 4, Tåstrup 8462 Harlev J	110 m²	347 m	07-10-2025	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Araliavej 10, Framlev 8462 Harlev J	78 m²	2,2 km	07-08-2024	1.985.000 kr.	25.449 kr./m²
Vestervej 30 8462 Harlev J	100 m²	1,5 km	24-02-2024	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²
Havremarksvej 14 8462 Harlev J	93 m²	2,3 km	05-12-2024	2.351.000 kr.	25.280 kr./m²
Bygmarksvej 24 8462 Harlev J	94 m²	2,4 km	28-11-2023	1.855.000 kr.	19.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu