Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Taastrup Hovedgade 102, 1.

Ejerlejlighed · 122 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 122 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1966. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
236 m²
Bebygget areal
122 m²
Erhvervsareal
122 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.219.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.784 kr/m².2.174.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTaastrup gns: 28.333 kr/m² (225 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 31.399 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk122 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.7%-8,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.194.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,46 pct. siden jan. 2016
597k2,1M3,5M5,0M6,4M1992199620002004200820122016202020247. jan. 20163.275.000 kr.I dag · vores estimat3.194.572 kr.Markedet · 1992833.382 kr.Markedet · 1993800.076 kr.Markedet · 1994596.580 kr.Markedet · 1995684.908 kr.Markedet · 1996617.198 kr.Markedet · 1997815.936 kr.Markedet · 1998854.000 kr.Markedet · 19991.040.172 kr.Markedet · 20001.246.230 kr.Markedet · 20011.283.318 kr.Markedet · 20021.448.628 kr.Markedet · 20031.612.108 kr.Markedet · 20041.840.736 kr.Markedet · 20051.803.892 kr.Markedet · 20062.585.790 kr.Markedet · 20072.481.846 kr.Markedet · 20082.352.892 kr.Markedet · 20091.568.554 kr.Markedet · 20101.204.140 kr.Markedet · 20112.007.632 kr.Markedet · 20121.566.602 kr.Markedet · 20131.387.750 kr.Markedet · 20141.551.108 kr.Markedet · 20151.742.892 kr.Markedet · 20161.900.150 kr.Markedet · 20172.402.180 kr.Markedet · 20182.566.148 kr.Markedet · 20192.771.718 kr.Markedet · 20203.020.476 kr.Markedet · 20212.990.098 kr.Markedet · 20223.316.936 kr.Markedet · 20232.996.442 kr.Markedet · 20243.256.668 kr.Markedet · 20252.971.432 kr.Markedet · 20263.721.854 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2016 · Alm. Salg
3.275.000 kr.
I dag · vores estimat
3.194.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Taastrup Hovedgade 81, 1.
2630 Taastrup		127 m²475 m01-07-20263.170.000 kr.24.961 kr./m²
Taastrup Hovedgade 111A, 1. 4
2630 Taastrup		88 m²186 m08-12-20243.150.000 kr.35.795 kr./m²
Taastrup Hovedgade 111A, 3. 2
2630 Taastrup		85 m²186 m20-07-20263.700.000 kr.43.529 kr./m²
Taastrup Hovedgade 111A, 3. 3
2630 Taastrup		68 m²186 m06-02-20242.195.000 kr.32.279 kr./m²
Taastrup Hovedgade 40, 6. 61
2630 Taastrup		70 m²820 m16-01-20251.395.000 kr.19.929 kr./m²
Taastrup Hovedgade 40, 3. 35
2630 Taastrup		67 m²820 m27-05-20261.900.000 kr.28.358 kr./m²
Taastrup Hovedgade 40, 6. 65
2630 Taastrup		67 m²820 m21-08-20251.365.000 kr.20.373 kr./m²
Taastrup Hovedgade 40, 1. 13
2630 Taastrup		67 m²820 m31-07-20251.675.000 kr.25.000 kr./m²
Taastrup Hovedgade 40, 6. 64
2630 Taastrup		67 m²820 m18-06-20251.595.000 kr.23.806 kr./m²
Taastrup Hovedgade 40, 6. 62
2630 Taastrup		67 m²820 m01-03-20251.595.000 kr.23.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden