Tåsingegade 20, 1. tv., 8200 Aarhus N — Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1935
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 387 m²
Bebygget areal: 129 m²
Erhvervsareal: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.996 kr/m².2.555.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTåsingegade gns: 36.364 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.173 kr/m²-21,20 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.164.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåsingegade 20, st. tv 8200 Aarhus N	63 m²	0 m	28-05-2025	2.145.000 kr.	34.048 kr./m²
Tåsingegade 18, 1. th 8200 Aarhus N	62 m²	11 m	06-08-2025	2.562.500 kr.	41.331 kr./m²
Tåsingegade 18, 2. th 8200 Aarhus N	62 m²	11 m	01-02-2024	2.075.000 kr.	33.468 kr./m²
Tåsingegade 22, 2. th 8200 Aarhus N	66 m²	13 m	01-05-2026	2.895.000 kr.	43.864 kr./m²
Tåsingegade 12, 3. tv 8200 Aarhus N	72 m²	40 m	13-07-2026	3.295.000 kr.	45.764 kr./m²
Tåsingegade 12, 3. tv 8200 Aarhus N	72 m²	40 m	31-05-2026	3.295.000 kr.	45.764 kr./m²
Tåsingegade 18, 3. th 8200 Aarhus N	53 m²	11 m	02-09-2025	2.395.000 kr.	45.189 kr./m²
Tåsingegade 18, 2. tv 8200 Aarhus N	75 m²	11 m	23-09-2026	3.250.000 kr.	43.333 kr./m²
Tåsingegade 18, 1. tv 8200 Aarhus N	75 m²	11 m	28-10-2025	2.540.000 kr.	33.867 kr./m²
Tåsingegade 14, st. 4 8200 Aarhus N	33 m²	30 m	22-10-2025	1.100.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu