Tårupvej 58, Tårup

Villa · 236 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 2.949 m², 6 værelser, opført i 1885, renoveret i 1997. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 2949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.267.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.381 kr/m².2.567.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTårupvej gns: 9.322 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 13.318 kr/m²-30,00 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2949 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.176.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,75 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1996 · Alm. Salg: 417.009 kr.
31. dec. 2008 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.176.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Ejerskifte1.425.000 kr.
1997Ombygning
1996majEjerskifte417.009 kr.
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårupvej 30 8963 Auning	198 m²	1,2 km	13-02-2025	1.850.000 kr.	9.343 kr./m²
Tårupvej 42 8963 Auning	193 m²	1,1 km	22-01-2025	2.480.000 kr.	12.850 kr./m²
Bakkesvinget 42 8963 Auning	208 m²	966 m	08-06-2026	2.400.000 kr.	11.538 kr./m²
Porsbakkevej 1 8963 Auning	221 m²	1,8 km	22-05-2024	3.800.000 kr.	17.195 kr./m²
Vestervænget 3 8963 Auning	212 m²	1,8 km	17-12-2024	2.295.000 kr.	10.825 kr./m²
Lyngroden 1 8963 Auning	250 m²	2,2 km	07-04-2024	1.975.000 kr.	7.900 kr./m²
Moselunden 8 8963 Auning	202 m²	1,6 km	19-01-2025	2.600.000 kr.	12.871 kr./m²
Moselunden 31 8963 Auning	201 m²	1,6 km	08-11-2024	2.750.000 kr.	13.682 kr./m²
Østervangs Alle 118 8963 Auning	203 m²	1,8 km	17-08-2025	3.600.000 kr.	17.734 kr./m²
Vestervænget 29 8963 Auning	195 m²	1,6 km	29-07-2024	1.925.000 kr.	9.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu