Prisvurdering · 8963 Auning

Tårupvej 31, Tårup

Villa · 97 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 1.192 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.006 kr/m².1.484.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTårupvej gns: 9.322 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 14.465 kr/m²-35,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering624.373 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 678.667 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,30 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2018 · Alm. Salg: 755.000 kr.
I dag · vores estimat: 624.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg755.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1980aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårupvej 42 8963 Auning	193 m²	1,3 km	22-01-2025	2.480.000 kr.	12.850 kr./m²
Gl Ringvej 10 8963 Auning	94 m²	2,3 km	04-03-2025	1.098.000 kr.	11.681 kr./m²
Linde Alle 8B 8963 Auning	102 m²	2,2 km	03-06-2025	1.200.000 kr.	11.765 kr./m²
Linde Alle 8C 8963 Auning	102 m²	2,2 km	02-07-2025	1.300.000 kr.	12.745 kr./m²
Linde Alle 2 8963 Auning	92 m²	2,3 km	17-07-2025	1.050.000 kr.	11.413 kr./m²
Østervangs Alle 2 8963 Auning	105 m²	2,3 km	13-04-2025	1.235.000 kr.	11.762 kr./m²
Sandvej 5 8963 Auning	104 m²	2,4 km	29-06-2025	1.212.500 kr.	11.659 kr./m²
Energivej 8A 8963 Auning	98 m²	2,9 km	13-07-2025	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Juelsgårdsvej 10 8963 Auning	82 m²	1,8 km	25-08-2025	1.970.000 kr.	24.024 kr./m²
Ndr Fælledvej 33 8963 Auning	108 m²	2,1 km	07-02-2025	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu