Tårupvej 3, Gundslev

Villa · 225 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 2.714 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1982. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 2714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 956.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.058 kr/m².1.705.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2714 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.914.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,97 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.914.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1982Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubbekøbingvej 58B, Gundslev 4840 Nørre Alslev	246 m²	603 m	19-12-2024	1.750.000 kr.	7.114 kr./m²
Stubbekøbingvej 58A, Gundslev 4840 Nørre Alslev	250 m²	620 m	19-12-2024	1.750.000 kr.	7.000 kr./m²
Skovby Tværvej 32, Skovby 4840 Nørre Alslev	211 m²	3,0 km	01-04-2025	1.595.000 kr.	7.559 kr./m²
Smedevej 15, Skerne 4840 Nørre Alslev	236 m²	3,4 km	14-10-2024	1.695.000 kr.	7.182 kr./m²
Skovby Tværvej 46, Skovby 4840 Nørre Alslev	239 m²	4,0 km	13-06-2024	2.600.000 kr.	10.879 kr./m²
Skerrisvej 9 4840 Nørre Alslev	195 m²	3,9 km	13-03-2024	1.145.000 kr.	5.872 kr./m²
Krokusvej 9 4840 Nørre Alslev	218 m²	4,7 km	04-04-2025	1.595.000 kr.	7.317 kr./m²
Skolegade 4 4840 Nørre Alslev	187 m²	3,9 km	11-01-2026	1.700.000 kr.	9.091 kr./m²
Skerrisvej 14 4840 Nørre Alslev	174 m²	3,9 km	23-06-2025	1.475.000 kr.	8.477 kr./m²
Rønvej 9 4840 Nørre Alslev	173 m²	3,9 km	24-03-2025	1.745.000 kr.	10.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu