Tårsvej 47, Lendum, 9870 Sindal — Villa · 414 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 414 m², grund på 650 m², 9 værelser, opført i 1952, renoveret i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 414 m²
Samlet bygningsareal: 287 m²
Bebygget areal: 287 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 49.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i LendumMedian pris/m² for villa i Lendum (9870, sidste 24 mdr.): 4.126 kr/m² × 414 m².1.708.164 kr.
2Boligareal større end typisk414 m² vs. 282 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering624.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,48 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 414 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2025 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 624.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, familiehandel375.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårsvej 251, Lendum 9870 Sindal	305 m²	2,2 km	08-07-2024	1.925.000 kr.	6.311 kr./m²
Hammerholtvej 22, Hørmested 9870 Sindal	218 m²	6,2 km	11-04-2024	750.000 kr.	3.440 kr./m²
Volstrupvej 41, Hørmested 9870 Sindal	225 m²	6,3 km	26-01-2025	2.100.000 kr.	9.333 kr./m²
Hjørringvej 150 9870 Sindal	367 m²	9,7 km	20-03-2024	2.495.000 kr.	6.798 kr./m²
Tjørnelyvej 56 9870 Sindal	225 m²	7,4 km	29-01-2025	1.625.000 kr.	7.222 kr./m²
Espedal 4, Tolne 9870 Sindal	254 m²	8,0 km	28-01-2026	1.095.000 kr.	4.311 kr./m²
Bakkevej 235, Tolne 9870 Sindal	338 m²	9,7 km	09-06-2024	5.100.000 kr.	15.089 kr./m²
Holmsmindevej 4, Vogn 9870 Sindal	363 m²	10,5 km	12-05-2025	2.150.000 kr.	5.923 kr./m²
Frejasvej 1 9870 Sindal	257 m²	9,4 km	04-08-2025	1.735.000 kr.	6.751 kr./m²
Dalgårdsvej 9 9870 Sindal	263 m²	9,7 km	06-02-2026	3.275.000 kr.	12.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu