Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8260 Viby J

Tårnvej 6

Villa · 162 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.116 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1933
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
1116 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.355.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.341.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.398 kr/m².5.577.450 kr.
  2. 2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.427.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,67 pct. siden nov. 2020
720k2,1M3,4M4,7M6,1M1992199620002004200820122016202020242. nov. 20204.030.000 kr.I dag · vores estimat5.427.368 kr.Markedet · 1992864.432 kr.Markedet · 1993720.414 kr.Markedet · 1994788.940 kr.Markedet · 19951.292.598 kr.Markedet · 19961.181.466 kr.Markedet · 19971.404.378 kr.Markedet · 1998743.256 kr.Markedet · 19991.579.014 kr.Markedet · 20002.041.200 kr.Markedet · 20011.839.510 kr.Markedet · 20021.510.974 kr.Markedet · 20031.911.276 kr.Markedet · 20041.819.260 kr.Markedet · 20052.613.708 kr.Markedet · 20063.702.510 kr.Markedet · 20071.342.980 kr.Markedet · 20083.076.704 kr.Markedet · 2009882.738 kr.Markedet · 20102.750.274 kr.Markedet · 20113.251.340 kr.Markedet · 20123.514.428 kr.Markedet · 20132.536.434 kr.Markedet · 20142.353.860 kr.Markedet · 20153.859.650 kr.Markedet · 20163.746.250 kr.Markedet · 20173.852.684 kr.Markedet · 20184.082.886 kr.Markedet · 20193.805.056 kr.Markedet · 20204.586.382 kr.Markedet · 20215.233.086 kr.Markedet · 20225.114.016 kr.Markedet · 20235.026.698 kr.Markedet · 20245.651.856 kr.Markedet · 20255.848.848 kr.Markedet · 20265.775.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2020 · Alm. Salg
4.030.000 kr.
I dag · vores estimat
5.427.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg4.030.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christian X's Vej 95
8260 Viby J		167 m²346 m30-05-20265.350.000 kr.32.036 kr./m²
Christian X's Vej 95
8260 Viby J		167 m²346 m08-01-20243.400.000 kr.20.359 kr./m²
Enghavevej 12
8260 Viby J		152 m²189 m08-11-20256.150.000 kr.40.461 kr./m²
Balagervej 47
8260 Viby J		159 m²696 m04-05-20256.212.500 kr.39.072 kr./m²
Højgårdsvej 2
8260 Viby J		161 m²907 m16-06-20255.800.000 kr.36.025 kr./m²
Niels Bohrs Vej 33
8260 Viby J		163 m²907 m03-09-20257.700.000 kr.47.239 kr./m²
Kirkevej 16
8260 Viby J		181 m²166 m07-04-20245.300.000 kr.29.282 kr./m²
Lillevej 3
8260 Viby J		144 m²294 m16-04-20253.750.000 kr.26.042 kr./m²
Rosenvangs Allé 34
8260 Viby J		162 m²1,2 km28-01-20247.612.000 kr.46.988 kr./m²
Rørvej 3
8260 Viby J		170 m²858 m05-02-20254.500.000 kr.26.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden