Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Tårnvang 11

Villa · 134 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 2009. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.712 kr/m².5.174.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTårnvang gns: 50.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.976 kr/m²+16,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 321% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2009+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.046.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,75 pct. siden sep. 2000
721k2,2M3,7M5,2M6,7M1992199620002004200820122016202020244. sep. 20001.591.000 kr.24. sep. 20266.700.000 kr.I dag · vores estimat6.046.868 kr.Markedet · 1992760.450 kr.Markedet · 1993734.722 kr.Markedet · 1994827.852 kr.Markedet · 19951.004.062 kr.Markedet · 1996910.530 kr.Markedet · 19971.182.684 kr.Markedet · 19981.282.648 kr.Markedet · 19991.523.312 kr.Markedet · 20001.581.736 kr.Markedet · 20011.616.576 kr.Markedet · 20021.780.726 kr.Markedet · 20031.895.430 kr.Markedet · 20041.952.782 kr.Markedet · 20051.999.012 kr.Markedet · 20062.787.736 kr.Markedet · 20073.265.446 kr.Markedet · 20082.765.224 kr.Markedet · 20092.367.110 kr.Markedet · 20102.266.342 kr.Markedet · 20112.144.804 kr.Markedet · 20121.977.840 kr.Markedet · 20132.005.980 kr.Markedet · 20142.317.798 kr.Markedet · 20152.486.906 kr.Markedet · 20163.019.958 kr.Markedet · 20172.885.958 kr.Markedet · 20183.049.706 kr.Markedet · 20193.176.068 kr.Markedet · 20203.526.344 kr.Markedet · 20214.006.868 kr.Markedet · 20224.551.444 kr.Markedet · 20234.151.186 kr.Markedet · 20244.268.838 kr.Markedet · 20254.723.232 kr.Markedet · 20265.222.114 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2000 · Alm. Salg
1.591.000 kr.
24. sep. 2026 · Alm. Salg
6.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.046.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte6.700.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2000sep.Solgt, alm. frit salg1.591.000 kr.
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tårnvang 3
4000 Roskilde		157 m²63 m04-03-20257.100.000 kr.45.223 kr./m²
Tårnvang 7
4000 Roskilde		98 m²32 m16-01-20245.395.000 kr.55.051 kr./m²
Gormsvej 21
4000 Roskilde		131 m²453 m13-08-20257.405.000 kr.56.527 kr./m²
Bellisvej 40
4000 Roskilde		135 m²606 m10-04-20243.795.000 kr.28.111 kr./m²
Østervang 31
4000 Roskilde		126 m²226 m08-10-20234.350.000 kr.34.524 kr./m²
Dunhammervej 5
4000 Roskilde		136 m²637 m10-12-20255.200.000 kr.38.235 kr./m²
Dunhammervej 27
4000 Roskilde		133 m²703 m10-02-20243.795.000 kr.28.534 kr./m²
Anemonevej 50
4000 Roskilde		128 m²416 m02-09-20255.205.000 kr.40.664 kr./m²
Eriksvej 20
4000 Roskilde		139 m²543 m10-06-20244.505.000 kr.32.410 kr./m²
Vindingevej 33
4000 Roskilde		132 m²745 m14-02-20244.995.000 kr.37.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden