Tårngade 7

Villa · 110 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.346 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1346 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.510 kr/m².834.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTårngade gns: 6.039 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4863-snit 8.644 kr/m²-30,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 348% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.117.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,85 pct. siden jun. 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1989 · Alm. Salg: 262.500 kr.
31. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.117.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1989jun.Ejerskifte262.500 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårngade 20 4863 Eskilstrup	119 m²	227 m	18-08-2026	625.000 kr.	5.252 kr./m²
Kirkevænget 1 4863 Eskilstrup	112 m²	102 m	11-04-2024	695.000 kr.	6.205 kr./m²
Bøgevej 5 4863 Eskilstrup	116 m²	381 m	02-10-2026	960.000 kr.	8.276 kr./m²
Eskilstrup Nygade 1B 4863 Eskilstrup	115 m²	820 m	22-07-2026	1.095.000 kr.	9.522 kr./m²
Kirkevænget 16 4863 Eskilstrup	95 m²	238 m	01-05-2024	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Eskilstrup Birkevej 2 4863 Eskilstrup	125 m²	293 m	15-05-2026	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Eskilstrup Birkevej 5 4863 Eskilstrup	94 m²	313 m	08-12-2025	650.000 kr.	6.915 kr./m²
Elmevej 9 4863 Eskilstrup	125 m²	439 m	17-06-2026	795.000 kr.	6.360 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 43 4863 Eskilstrup	93 m²	295 m	24-04-2024	895.000 kr.	9.624 kr./m²
Østergade 39 4863 Eskilstrup	124 m²	658 m	23-04-2025	775.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu