Tårnfalkevej 15, Heldum

Villa · 219 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 1.731 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 261 m²
Bebygget areal: 261 m²
Grundareal: 1731 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 787.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HeldumMedian pris/m² for villa i Heldum (7620, sidste 24 mdr.): 9.954 kr/m² × 219 m².2.179.926 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2007 (19 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 122% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.237.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,55 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.522.500 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.237.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
2017nov.Ejerskifte1.522.500 kr.
2007Bygget
2005apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårnfalkevej 22, Heldum 7620 Lemvig	152 m²	157 m	20-07-2025	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²
Kondorvej 8, Heldum 7620 Lemvig	211 m²	436 m	07-01-2025	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²
Høgevej 26, Heldum 7620 Lemvig	221 m²	699 m	30-05-2024	2.550.000 kr.	11.538 kr./m²
Nørmarksvej 8 7620 Lemvig	210 m²	699 m	13-02-2025	1.595.000 kr.	7.595 kr./m²
Mads Kjærs Vej 18 7620 Lemvig	228 m²	724 m	25-08-2026	1.945.000 kr.	8.531 kr./m²
Kondorvej 7, Heldum 7620 Lemvig	242 m²	296 m	15-09-2024	2.300.000 kr.	9.504 kr./m²
Skrænten 1 7620 Lemvig	194 m²	863 m	09-09-2024	1.234.567 kr.	6.364 kr./m²
Voldgade 17 7620 Lemvig	216 m²	1,9 km	20-12-2023	1.850.000 kr.	8.565 kr./m²
Nørreled 4 7620 Lemvig	220 m²	2,0 km	31-03-2024	3.500.000 kr.	15.909 kr./m²
Ballegårdvænget 101, Heldum 7620 Lemvig	170 m²	402 m	10-11-2023	2.695.000 kr.	15.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu