Tårnborgvej 60, 4220 Korsør — Villa · 144 m² · bygget 1891 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 357 m², 7 værelser, opført i 1891. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1891
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 357 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.123 kr/m².1.552.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTårnborgvej gns: 11.564 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²-12,00 pct.
3Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.726.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+577,00 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg: 255.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.726.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, familiehandel255.000 kr.
1989feb.Ejerskifte
1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårnborgvej 106 4220 Korsør	75 m²	426 m	01-04-2025	655.000 kr.	8.733 kr./m²
Ved Lunden 13 4220 Korsør	146 m²	313 m	17-09-2025	1.515.000 kr.	10.377 kr./m²
Vulcanvej 10 4220 Korsør	144 m²	680 m	04-09-2024	1.145.000 kr.	7.951 kr./m²
Stenvangen 5 4220 Korsør	135 m²	205 m	10-09-2026	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Tovesvej 34 4220 Korsør	139 m²	467 m	23-12-2023	1.135.000 kr.	8.165 kr./m²
Nyvej 23 4220 Korsør	145 m²	731 m	14-08-2025	1.580.000 kr.	10.897 kr./m²
Gunversvej 6 4220 Korsør	154 m²	386 m	21-07-2024	1.950.000 kr.	12.662 kr./m²
Værftet 21 4220 Korsør	145 m²	936 m	23-07-2025	3.400.000 kr.	23.448 kr./m²
Egøgade 19 4220 Korsør	129 m²	260 m	06-06-2024	945.000 kr.	7.326 kr./m²
Strandvej 8B 4220 Korsør	161 m²	344 m	08-06-2026	1.700.000 kr.	10.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu