Tåregårdsvej 49

Villa · 140 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 794 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.539.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.772.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.494 kr/m².5.124.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTåregårdsvej gns: 38.059 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.676 kr/m²-6,40 pct.
3Vores vurdering5.925.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,96 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.925.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
Bygget
2016dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåregårdsvej 47 2750 Ballerup	133 m²	19 m	23-06-2025	4.400.000 kr.	33.083 kr./m²
Tåregårdsvej 13 2750 Ballerup	130 m²	388 m	05-03-2025	5.450.000 kr.	41.923 kr./m²
Tåregårdsvej 46 2750 Ballerup	113 m²	82 m	02-11-2025	3.850.000 kr.	34.071 kr./m²
Tåregårdsvej 2 2750 Ballerup	160 m²	517 m	08-12-2025	6.800.000 kr.	42.500 kr./m²
Tåregårdsvej 35 2750 Ballerup	111 m²	154 m	31-10-2026	4.825.000 kr.	43.468 kr./m²
Tåregårdsvej 35 2750 Ballerup	111 m²	154 m	21-09-2026	4.825.000 kr.	43.468 kr./m²
Tåregårdsvej 40 2750 Ballerup	170 m²	136 m	11-06-2024	7.100.000 kr.	41.765 kr./m²
Tåregårdsvej 27 2750 Ballerup	71 m²	240 m	21-04-2025	3.400.000 kr.	47.887 kr./m²
Vestbuen 126 2750 Ballerup	138 m²	40 m	25-06-2026	4.800.000 kr.	34.783 kr./m²
Bueparken 62 2750 Ballerup	138 m²	339 m	16-06-2026	5.795.000 kr.	41.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu