Tånum Bygade 35

Villa · 110 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.013 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.636 kr/m².1.868.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTånum gns: 10.484 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-38,00 pct.
3Vores vurdering1.483.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,44 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.483.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.285.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1989okt.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tånum Bygade 18 8920 Randers NV	119 m²	199 m	20-09-2025	980.000 kr.	8.235 kr./m²
Tånum Bygade 33 8920 Randers NV	140 m²	35 m	21-10-2025	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Verdisvej 2 8920 Randers NV	110 m²	2,1 km	10-03-2025	2.225.000 kr.	20.227 kr./m²
Overvænget 11 8920 Randers NV	108 m²	2,7 km	18-09-2024	1.950.000 kr.	18.056 kr./m²
Ullmansvej 3 8920 Randers NV	110 m²	2,8 km	26-06-2025	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Ullmansvej 7 8920 Randers NV	110 m²	2,9 km	18-06-2026	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²
Ullmansvej 7 8920 Randers NV	110 m²	2,9 km	14-05-2025	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Falkevej 6, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	118 m²	2,3 km	13-10-2025	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 7 8920 Randers NV	111 m²	2,9 km	09-12-2025	2.375.000 kr.	21.396 kr./m²
Fyrrevænget 3 8920 Randers NV	108 m²	2,8 km	18-01-2026	2.850.000 kr.	26.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu