Tånum Bygade 32

Villa · 160 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.296 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 564.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.486 kr/m².2.452.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTånum gns: 10.484 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.870 kr/m²-37,90 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2002 (24 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 118% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+8,20 pct.
4Vores vurdering2.479.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,55 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
23. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.479.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2020sep.Ejerskifte1.100.000 kr.
2019apr.Ejerskifte2.200.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
2002Bygget
2000apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tånum Bygade 33 8920 Randers NV	140 m²	28 m	21-10-2025	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Tånum Bygade 18 8920 Randers NV	119 m²	144 m	20-09-2025	980.000 kr.	8.235 kr./m²
Tånum Bygade 35 8920 Randers NV	110 m²	63 m	02-05-2024	1.285.000 kr.	11.682 kr./m²
Bjerregravvej 24 8920 Randers NV	177 m²	361 m	26-09-2024	2.340.000 kr.	13.220 kr./m²
Gl. Viborgvej 222, Tånum 8920 Randers NV	194 m²	193 m	30-01-2024	1.675.000 kr.	8.634 kr./m²
Straussvej 6 8920 Randers NV	168 m²	2,2 km	16-05-2026	4.795.000 kr.	28.542 kr./m²
Musvitvej 1, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	158 m²	2,5 km	04-04-2024	1.750.000 kr.	11.076 kr./m²
Kromvej 6 8920 Randers NV	161 m²	2,7 km	29-09-2026	3.400.000 kr.	21.118 kr./m²
Granvænget 13 8920 Randers NV	159 m²	2,7 km	16-01-2026	3.375.000 kr.	21.226 kr./m²
Blyvej 38 8920 Randers NV	166 m²	2,5 km	02-04-2024	3.625.000 kr.	21.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu