Tånum Bygade 3

Villa · 145 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.012 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2009. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.090 kr/m².1.705.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTånum gns: 10.484 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.870 kr/m²-37,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.473.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+424,33 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 1995 · Alm. Salg: 281.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.473.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1995aug.Solgt, alm. frit salg281.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tånum Bygade 33 8920 Randers NV	140 m²	251 m	21-10-2025	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Tånum Bygade 18 8920 Randers NV	119 m²	89 m	20-09-2025	980.000 kr.	8.235 kr./m²
Tånum Bygade 35 8920 Randers NV	110 m²	276 m	02-05-2024	1.285.000 kr.	11.682 kr./m²
Bjerregravvej 24 8920 Randers NV	177 m²	471 m	26-09-2024	2.340.000 kr.	13.220 kr./m²
Natskyggevej 2 8920 Randers NV	145 m²	2,3 km	22-02-2024	3.350.000 kr.	23.103 kr./m²
Mejsevej 8, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	141 m²	2,3 km	29-09-2025	1.475.000 kr.	10.461 kr./m²
Drosselvej 5, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	139 m²	2,2 km	14-05-2025	1.270.000 kr.	9.137 kr./m²
Rydbergsvej 12 8920 Randers NV	143 m²	2,5 km	23-10-2025	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Rørsangervej 67, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	140 m²	2,3 km	03-12-2023	1.925.000 kr.	13.750 kr./m²
Falkevej 8, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	140 m²	2,3 km	15-09-2025	1.175.000 kr.	8.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu