Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4733 Tappernøje

Tågeskovvej 6, Tågeskov

Landejendom · 150 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 155.257 m², 5 værelser, opført i 1897. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1897
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
155257 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
671.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.880 kr/m².6.332.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTågeskovvej gns: 19.029 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4733-snit 89.076 kr/m²-78,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)155257 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering5.759.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,53 pct. siden aug. 2024
134k3,4M6,7M10,1M13,4M199219962001200420072013201620192022202531. aug. 20243.300.000 kr.I dag · vores estimat5.759.404 kr.Markedet · 19921.691.700 kr.Markedet · 19941.260.000 kr.Markedet · 19952.025.750 kr.Markedet · 19961.772.250 kr.Markedet · 19972.236.500 kr.Markedet · 19991.277.400 kr.Markedet · 20011.428.600 kr.Markedet · 20021.446.750 kr.Markedet · 20032.135.850 kr.Markedet · 20041.834.200 kr.Markedet · 20051.511.850 kr.Markedet · 20062.330.400 kr.Markedet · 20071.527.750 kr.Markedet · 20081.162.500 kr.Markedet · 20091.555.650 kr.Markedet · 20131.930.200 kr.Markedet · 20141.396.500 kr.Markedet · 20151.371.000 kr.Markedet · 20162.930.100 kr.Markedet · 20172.535.000 kr.Markedet · 20187.105.950 kr.Markedet · 20192.302.950 kr.Markedet · 20201.858.350 kr.Markedet · 20215.839.350 kr.Markedet · 20225.454.600 kr.Markedet · 20232.325.000 kr.Markedet · 20248.397.750 kr.Markedet · 20254.096.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (landejendom)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.759.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engelstrupvej 7, Engelstrup
4733 Tappernøje		144 m²1,6 km08-11-20232.300.000 kr.15.972 kr./m²
Snesere Torpvej 43, Everdrup
4733 Tappernøje		130 m²2,4 km30-08-20253.800.000 kr.29.231 kr./m²
Bækkeskov Stræde 1, Engelstrup
4733 Tappernøje		103 m²1,7 km01-05-20252.600.000 kr.25.243 kr./m²
Stavnstrupvej 9, Staunstrup
4733 Tappernøje		230 m²1,2 km07-04-202420.750.000 kr.90.217 kr./m²
Størlingevej 24, Størlinge
4733 Tappernøje		221 m²3,6 km15-12-20254.100.000 kr.18.552 kr./m²
Bækkeskov Stræde 8A, Engelstrup
4733 Tappernøje		271 m²1,7 km23-05-20245.895.000 kr.21.753 kr./m²
Åsidevej 7, Åside
4733 Tappernøje		295 m²4,9 km18-06-20258.665.000 kr.29.373 kr./m²
Hovedvejen 99, Store Røttinge
4733 Tappernøje		293 m²5,7 km10-10-20242.550.000 kr.8.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden