Tågerupvej 3, 4970 Rødby — Villa · 150 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 3.443 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 3443 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 458.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.273 kr/m².761.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3443 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.607.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,39 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.048.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.607.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg1.048.000 kr.
1984jul.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tågerupvej 12 4970 Rødby	115 m²	197 m	06-08-2024	560.000 kr.	4.870 kr./m²
Ringsebøllevej 41 4970 Rødby	150 m²	3,5 km	26-08-2026	600.000 kr.	4.000 kr./m²
Egevej 27 4970 Rødby	152 m²	3,8 km	03-06-2025	625.000 kr.	4.112 kr./m²
Kløvervænget 4 4970 Rødby	143 m²	3,7 km	14-03-2024	675.000 kr.	4.720 kr./m²
Bøgevej 28 4970 Rødby	147 m²	4,1 km	30-04-2024	1.095.000 kr.	7.449 kr./m²
Bøgevej 25 4970 Rødby	154 m²	4,0 km	20-07-2026	775.000 kr.	5.032 kr./m²
Rådhusstræde 2 4970 Rødby	152 m²	4,2 km	12-11-2025	570.000 kr.	3.750 kr./m²
Ahornvej 13 4970 Rødby	147 m²	4,1 km	30-09-2025	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Egevej 21 4970 Rødby	140 m²	3,8 km	18-08-2026	975.000 kr.	6.964 kr./m²
Hagelundsvej 10 4970 Rødby	146 m²	4,2 km	31-07-2026	635.000 kr.	4.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu