Syvvejen 37, Bybjerg, 4305 Orø — Villa · 114 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 774 m², 3 værelser, opført i 2009. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 774 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i BybjergMedian pris/m² for villa i Bybjerg (4305, sidste 24 mdr.): 10.540 kr/m² × 114 m².1.201.560 kr.
2Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Vores vurdering1.270.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+841,11 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (villa)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2004 · Alm. Salg: 135.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.270.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2004majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009135.000 kr.
1981dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syvvejen 22, Bybjerg 4305 Orø	110 m²	54 m	16-10-2025	1.785.000 kr.	16.227 kr./m²
Syvvejen 33, Bybjerg 4305 Orø	133 m²	52 m	01-09-2025	1.250.000 kr.	9.398 kr./m²
Syvvejen 7, Bybjerg 4305 Orø	196 m²	173 m	02-09-2024	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Syvvejen 25, Bybjerg 4305 Orø	203 m²	49 m	26-05-2024	2.450.000 kr.	12.069 kr./m²
Vestre Strandvej 80, Brønde 4305 Orø	106 m²	619 m	23-10-2024	1.900.000 kr.	17.925 kr./m²
Kattekærstrædet 3, Bybjerg 4305 Orø	96 m²	327 m	09-12-2024	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Bygaden 76, Gamløse 4305 Orø	129 m²	817 m	09-06-2024	1.100.000 kr.	8.527 kr./m²
Bygaden 22, Bybjerg 4305 Orø	139 m²	225 m	26-02-2025	1.465.000 kr.	10.540 kr./m²
Østre Færgevej 32, Gamløse 4305 Orø	100 m²	1,2 km	19-10-2025	775.000 kr.	7.750 kr./m²
Stauninggårdsvej 21, Gamløse 4305 Orø	132 m²	952 m	16-11-2023	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu