Syvvejen 33, Bybjerg, 4305 Orø — Villa · 133 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.215 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Holbæk Kommune (4305). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i BybjergMedian pris/m² for villa i Bybjerg (4305, sidste 24 mdr.): 10.540 kr/m² × 133 m².1.401.820 kr.
2Vores vurdering1.357.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,63 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (villa)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.357.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syvvejen 22, Bybjerg 4305 Orø	110 m²	77 m	16-10-2025	1.785.000 kr.	16.227 kr./m²
Syvvejen 7, Bybjerg 4305 Orø	196 m²	224 m	02-09-2024	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Syvvejen 25, Bybjerg 4305 Orø	203 m²	95 m	26-05-2024	2.450.000 kr.	12.069 kr./m²
Bygaden 22, Bybjerg 4305 Orø	139 m²	272 m	26-02-2025	1.465.000 kr.	10.540 kr./m²
Stauninggårdsvej 23, Gamløse 4305 Orø	134 m²	931 m	22-10-2023	1.195.000 kr.	8.918 kr./m²
Stauninggårdsvej 21, Gamløse 4305 Orø	132 m²	959 m	16-11-2023	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²
Bygaden 76, Gamløse 4305 Orø	129 m²	838 m	09-06-2024	1.100.000 kr.	8.527 kr./m²
Brøndevej 40B, Brønde 4305 Orø	144 m²	533 m	06-08-2024	2.195.000 kr.	15.243 kr./m²
Bygaden 1A, Bybjerg 4305 Orø	146 m²	547 m	01-11-2024	2.020.000 kr.	13.836 kr./m²
Stauninggårdsvej 4A, Gamløse 4305 Orø	149 m²	941 m	01-10-2025	1.495.000 kr.	10.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu