Syvvejen 21, Bybjerg, 4305 Orø — Villa · 153 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.288 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4305). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i BybjergMedian pris/m² for villa i Bybjerg (4305, sidste 24 mdr.): 10.540 kr/m² × 153 m².1.612.620 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.566.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,45 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (villa)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.566.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syvvejen 33, Bybjerg 4305 Orø	133 m²	126 m	01-09-2025	1.250.000 kr.	9.398 kr./m²
Syvvejen 22, Bybjerg 4305 Orø	110 m²	90 m	16-10-2025	1.785.000 kr.	16.227 kr./m²
Syvvejen 7, Bybjerg 4305 Orø	196 m²	100 m	02-09-2024	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Syvvejen 25, Bybjerg 4305 Orø	203 m²	46 m	26-05-2024	2.450.000 kr.	12.069 kr./m²
Bygaden 1A, Bybjerg 4305 Orø	146 m²	492 m	01-11-2024	2.020.000 kr.	13.836 kr./m²
Bygaden 22, Bybjerg 4305 Orø	139 m²	165 m	26-02-2025	1.465.000 kr.	10.540 kr./m²
Stauninggårdsvej 4A, Gamløse 4305 Orø	149 m²	909 m	01-10-2025	1.495.000 kr.	10.034 kr./m²
Brøndevej 40B, Brønde 4305 Orø	144 m²	654 m	06-08-2024	2.195.000 kr.	15.243 kr./m²
Bygaden 49, Bybjerg 4305 Orø	171 m²	228 m	01-06-2025	1.400.000 kr.	8.187 kr./m²
Stauninggårdsvej 23, Gamløse 4305 Orø	134 m²	917 m	22-10-2023	1.195.000 kr.	8.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu