Syvvejen 19, Bybjerg, 4305 Orø — Villa · 121 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.175 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i BybjergMedian pris/m² for villa i Bybjerg (4305, sidste 24 mdr.): 10.540 kr/m² × 121 m².1.275.340 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.246.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,03 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (villa)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 1.143.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.246.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg1.143.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syvvejen 22, Bybjerg 4305 Orø	110 m²	63 m	16-10-2025	1.785.000 kr.	16.227 kr./m²
Syvvejen 33, Bybjerg 4305 Orø	133 m²	91 m	01-09-2025	1.250.000 kr.	9.398 kr./m²
Syvvejen 7, Bybjerg 4305 Orø	196 m²	133 m	02-09-2024	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Syvvejen 25, Bybjerg 4305 Orø	203 m²	33 m	26-05-2024	2.450.000 kr.	12.069 kr./m²
Bygaden 76, Gamløse 4305 Orø	129 m²	806 m	09-06-2024	1.100.000 kr.	8.527 kr./m²
Bygaden 22, Bybjerg 4305 Orø	139 m²	190 m	26-02-2025	1.465.000 kr.	10.540 kr./m²
Vestre Strandvej 80, Brønde 4305 Orø	106 m²	658 m	23-10-2024	1.900.000 kr.	17.925 kr./m²
Stauninggårdsvej 21, Gamløse 4305 Orø	132 m²	951 m	16-11-2023	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²
Stauninggårdsvej 23, Gamløse 4305 Orø	134 m²	922 m	22-10-2023	1.195.000 kr.	8.918 kr./m²
Kattekærstrædet 3, Bybjerg 4305 Orø	96 m²	289 m	09-12-2024	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu