Syvvejen 18, Bybjerg, 4305 Orø — Villa · 194 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.167 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Holbæk Kommune (4305). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 1167 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 88.500 kr.
Offentlig grundværdi: 88.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i BybjergMedian pris/m² for villa i Bybjerg (4305, sidste 24 mdr.): 10.540 kr/m² × 194 m².2.044.760 kr.
2Vores vurdering1.876.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,33 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (villa)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.876.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerandel overdraget
2021feb.Solgt, alm. frit salg2.385.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
2008aug.Ejerandel overdraget
2006Bygget
1984sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syvvejen 7, Bybjerg 4305 Orø	196 m²	125 m	02-09-2024	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Syvvejen 25, Bybjerg 4305 Orø	203 m²	78 m	26-05-2024	2.450.000 kr.	12.069 kr./m²
Syvvejen 33, Bybjerg 4305 Orø	133 m²	109 m	01-09-2025	1.250.000 kr.	9.398 kr./m²
Syvvejen 22, Bybjerg 4305 Orø	110 m²	44 m	16-10-2025	1.785.000 kr.	16.227 kr./m²
Ved Gadekæret 2, Bybjerg 4305 Orø	200 m²	235 m	18-09-2025	1.675.000 kr.	8.375 kr./m²
Bygaden 66, Gamløse 4305 Orø	194 m²	705 m	27-02-2024	1.850.000 kr.	9.536 kr./m²
Bygaden 49, Bybjerg 4305 Orø	171 m²	281 m	01-06-2025	1.400.000 kr.	8.187 kr./m²
Brøndevej 85, Brønde 4305 Orø	200 m²	1,3 km	26-02-2026	3.450.000 kr.	17.250 kr./m²
Bygaden 22, Bybjerg 4305 Orø	139 m²	162 m	26-02-2025	1.465.000 kr.	10.540 kr./m²
Bygaden 1A, Bybjerg 4305 Orø	146 m²	457 m	01-11-2024	2.020.000 kr.	13.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu