Syvstjernen 7

Villa · 151 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 590 m², 6 værelser, opført i 1989, renoveret i 1998. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.774 kr/m².2.354.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyvstjernen gns: 15.566 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.921 kr/m²-8,00 pct.
3Vores vurdering2.505.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,70 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.505.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2011majEjerskifte
2008feb.Ejerskifte
1998Ombygning
1989Bygget
1988dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syvstjernen 3 8920 Randers NV	168 m²	40 m	06-09-2024	2.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Syvstjernen 6 8920 Randers NV	120 m²	109 m	19-03-2025	2.095.000 kr.	17.458 kr./m²
Syvstjernen 23 8920 Randers NV	109 m²	162 m	31-03-2026	1.795.000 kr.	16.468 kr./m²
Syvstjernen 21 8920 Randers NV	93 m²	140 m	30-09-2025	1.365.000 kr.	14.677 kr./m²
Skytten 1 8920 Randers NV	154 m²	153 m	16-06-2025	2.995.000 kr.	19.448 kr./m²
Nordstjernen 7 8920 Randers NV	155 m²	170 m	09-01-2025	2.375.000 kr.	15.323 kr./m²
Morelvej 16 8920 Randers NV	150 m²	352 m	20-07-2026	2.398.000 kr.	15.987 kr./m²
Hindbærvej 11 8920 Randers NV	152 m²	371 m	11-03-2024	2.170.000 kr.	14.276 kr./m²
Løven 6 8920 Randers NV	152 m²	445 m	21-05-2025	3.500.000 kr.	23.026 kr./m²
Hindbærvej 13 8920 Randers NV	148 m²	361 m	16-11-2025	2.750.000 kr.	18.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu